Einigen sich die Parteien über den auf
den Beginn der Verlängerungsperiode massgebenden Mietzins nicht, so fällt die
Wirkung der Optionsausübung, insbesondere also die Bindung für die vorgesehene
Optionsdauer dahin. Der Mietvertrag kann somit beidseits unter Einhaltung der
gesetzlichen, allenfalls der für diesen Fall geregelten vertraglichen
Kündigungsfristen und -termine aufgelöst werden. Einigen sich die Parteien, so
beruht die Fortsetzung des Mietvertrages auf einer konsensualen Grundlage (vgl.
hierzu SVIT-Kommentar N. 28 zu Art. 269b).