getragen werden wollte. Der Mieter ist diesfalls auch nicht der Willkür des
Vermieters unterworfen, da ihm die Möglichkeit eines
Mietzinsanfechtungsverfahrens offensteht, in welchem der Richter den vom
Vermieter angezeigten Mietzins auf seine Missbräuchlichkeit im Sinne von Art. 269
ff. OR überprüfen wird (vgl. SVIT-Kommentar, a.a.O., N. 20b zu Vorbemerkung Art.
266-266o). Zusammenfassend muss somit davon ausgegangen werden, dass die
zitierte Passage in der Optionsklausel im Mietvertrag einen Vorbehalt zu Gunsten
der absoluten Berechnungsmethode darstellt.