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unkündbar zu machen. Im Gegenzug soll der Mietzins für die Optionsdauer
angepasst werden. Damit wird ein Ausgleich der unterschiedlichen Interessenlagen
der Parteien erzielt. Während der Mieter die Gewissheit hat, die Geschäftsräume
weiterhin benützen zu können ohne die Gefahr zu laufen, dass der Mietvertrag
gekündigt wird, kann der Vermieter den Mietzins auf Beginn der Optionsdauer der
Marktlage entsprechend anpassen, ohne sich einen neuen Mieter suchen zu
müssen. Im vorliegenden Fall ist die Inanspruchnahme des Optionsrechts erstmals
nach einer Vertragsdauer von zehn Jahren möglich.