Es wird geprüft, in welchem Masse
sich die relativen Anpassungsgründe in der Zwischenzeit verändert haben.
Ausnahmsweise lässt es die Rechtsprechung zu, dass sich der Vermieter für eine
Mietzinserhöhung direkt auf einen absoluten Anpassungsgrund berufen kann, und
dass in der Folge die absolute Methode zur Überprüfung anzuwenden ist. Dies gilt
unter anderem für den Fall, dass sich der bisherige Mietzins aus einem indexierten
Mietverhältnis ergeben hat. Im Falle eines indexierten Mietzinses nehmen die
Vertragsparteien die wahrscheinliche Entwicklung der Anpassungsgründe vorweg.