bedarf und dementsprechend von einer unechten Option auszugehen ist. Die
Beschwerdeführerin vertritt dabei die Auffassung, dass eine Mietzinsanpassung nur
infolge Hypothekarzinserhöhungen, Teuerung auf dem risikotragenden Kapital
sowie Betriebs- und Unterhaltskosteneuerung zulässig sei. Diese drei
Anpassungsgründe seien in der Berechnung der Schlichtungsbehörde für Miete und
Pacht des Bezirkes Maloja (act. 5 Beilage 5) denn auch berücksichtigt worden. Eine
Anpassung des Mietzinses lasse sich somit nach objektiven - gesetzlich klar
geregelten - Faktoren (und eben nur diesen) vornehmen, weshalb der Mietzins im
konkreten Fall bestimmbar sei und demzufolge eine echte Option vorliege.