Mietzinsanpassung:
Dieser Mietvertrag unterliegt dem Landeskonsumentenindex; Basis 1.1.99.
Jeweils per 31.12. wird der Mietzins mit 50% der Indexveränderung
angepasst.“

B. Im Herbst 2008 nahmen die Parteien Verhandlungen über die Weiterführung
des Mietvertrages und den neu festzulegenden Mietzins auf, konnten darüber
jedoch keine Einigung erzielen. In der Folge kündigte die Vermieterin das
Mietverhältnis am 5. Dezember 2008 per 30. Juni 2009. Die Kündigung wurde innert
der gesetzlichen Frist bei der Schlichtungsbehörde nicht angefochten.