hat sich ergeben:
I. Sachverhalt

A. Am 10. Oktober 1998 schloss die Erbengemeinschaft Y., bestehend aus A.,
B., und C. mit der X. einen Mietvertrag betreffend das Geschäftslokal Nr. 1 im
Erdgeschoss und das Studio Nr. 6 im 1. Obergeschoss in der Liegenschaft Haus D.
in E. ab. Der vereinbarte Mietzins betrug Fr. 5'000.-- netto zuzüglich Nebenkosten
gemäss separater Abrechnung. Als Mietbeginn wurde der 1. Januar 1999
beziehungsweise der Zeitpunkt der Bezugsbereitschaft festgelegt.