Pli Verfügungen/Korrespondenz, act. 4). Es ist davon
auszugehen, dass sich dieser Kaufpreis am damaligen Verkehrswert gemäss
amtlicher Schätzung vom 23. Mai 1993 orientierte. Mit anderen Worten wurde der
Preis in der Höhe von Fr. 1'164'000.-- von der Verkäuferseite einseitig so festgelegt,
ohne hinreichenden Anhaltspunkt, dass als Resultat der späteren
Kaufpreisverhandlungen ein ähnlich hoher Preis herausschauen würde. Die
eigentlichen Preisverhandlungen fanden erst im Jahre 2001 statt und das Resultat
fand Eingang in den Kaufvertrag vom 11. Juni 2001 (Fr. 700'000.--).