In diesem Zusammenhang stellt sich die Frage, ob ein
dissimulierter, aber nicht beurkundeter Kaufpreis an die Stelle des simulierten treten
kann. Die herrschende Lehre verneint dies und erklärt den dissimulierten Vertragsteil für formungültig (Gauch/Schluep/Schmid, a.a.O., N 1034 f. mit Hinweisen).
Die Formungültigkeit wiederum führt zur Nichtigkeit des ganzen Vertrages (BGE
116 II 702; BG-Urteil vom 16. November 2001, 4C.225/2001, E. 2a; BG-Urteil vom
18. Mai 2006, 4C.162/2005, E. 3.3).