3. a) Gemäss Art. 18 Abs. 1 des Obligationenrechts (OR; SR 220) ist bei der Beurteilung eines Vertrages sowohl nach Form als nach Inhalt der übereinstimmende
wirkliche Wille und nicht die unrichtige Bezeichnung oder Ausdrucksweise zu
beachten, die von den Parteien aus Irrtum oder in der Absicht gebraucht wird, die
wahre Beschaffenheit des Vertrages zu verbergen. Diese Bestimmung betrifft somit
all jene Fälle, in denen der Wortlaut vom übereinstimmenden wirklichen Willen der
Parteien abweicht oder anders ausgedrückt die Parteien die verwendeten Worte
übereinstimmend in einem vom Wortlaut abweichenden Sinne verstehen.