Da weder das Gesetz noch das
Reglement die Korrespondenz- und die Dialogssprache sowie das Vorgehen bei
Nichtzustandekommen eines Beschlusses aufgrund einer Patt-Situation oder der
Nichtteilnahme eines Stockwerkeigentümers an der Versammlung regeln, ist Art.
712m Abs. 2 ZGB anwendbar. Demnach ist bei entsprechenden Beschlüssen oder
Nichtzustandekommen solcher Beschlüsse der Weg über die Klage nach Art. 75
ZGB einzuschlagen. Zuständig zu dieser Beurteilung ist der Richter im ordentlichen
Verfahren (Art. 48ff. ZPO). Der Rekurs von X. ist somit bezüglich des
Eventualbegehrens teilweise gutzuheissen.