O., Nr. 6 zu § 25, 5.116). Anwendbar ist
somit je nach Qualifikation des Projektes des Beru- fungsklägers als
nützliche oder luxuriöse bauliche Massnahme das Quorum gemäss Art.
647d oder e ZGB.
3.a) Nützliche bauliche Massnahmen sind nach Art. 647d Abs.
1 ZGB Erneuerungs- und Umbauarbeiten, die eine Wertsteigerung oder
Ver- besserung der Wirtschaftlichkeit oder Gebrauchsfähigkeit der
Sache be- zwecken. Massgebend ist eine Steigerung des objektiven
Verkehrswertes. Im Einzelfall ist auf die konkreten Umstände und die
individuellen Verhältnis- se abzustellen, wobei ein objektivierter
Massstab anzulegen ist.