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Stockwerkeigentümer, die zugleich zu mehr als der Hälfte
anteilsberechtigt sind, bedarf gemäss § 35 lit. a) ins- besondere die
Anordnung von Erneuerungs- und Umbauarbeiten, die eine
Wertsteigerung oder Verbesserung der Wirtschaftlichkeit der Sache bezwecken, also die Anordnung sogenannter nützlicher baulicher
Massnah- men. Der explizite Hinweis auf Friedrich in Art. 30 des
Reglements der