Für nützliche bauliche Massnah- men, also
für Umbauarbeiten, die eine Wertsteigerung oder eine Verbesse- rung
der Wirtschaftlichkeit oder Gebrauchsfähigkeit der Sache bezwecken,
wäre somit gemäss Art. 647d Abs. 1 ZGB die Zustimmung der Mehrheit
al- ler Miteigentümer, die zugleich den grösseren Teil der Sache vertritt,
erfor- derlich. Sollte das Bauvorhaben des Berufungsklägers als
luxuriöse Baute, welche lediglich der Verschönerung, der
Ansehnlichkeit oder der Bequem- lichkeit im Gebrauch dient,
qualifiziert werden, verlangt das Gesetz die Zustimmung aller
Miteigentümer (Art. 647e Abs. 1 ZGB).