{"Signatur": "GR_KG_001", "Spider": "GR_Gerichte", "Datum": "0000-00-00", "PDF": {"Datei": "GR_Gerichte/GR_KG_001_PKG-1996-7_0000-00-00.pdf", "URL": "https://entscheidsuche.gr.ch/tribunavtplus/ServletDownload/PKG_1996_7_ea3b182beef59b8c349185d9526f43b08ca2264ab0e2c0acca19b59adcd609767522838837639e902fd291769254ac732a0259d0ea886f4cdcbb62d0d13c802dedc1bc0425c099a9488a18062b80f8de?path=ea3b182beef59b8c349185d9526f43b08ca2264ab0e2c0acca19b59adcd609767522838837639e902fd291769254ac732a0259d0ea886f4cdcbb62d0d13c802dedc1bc0425c099a9488a18062b80f8de&pathIsEncrypted=1&dossiernummer=PKG_1996_7", "Checksum": "2153388f030610d1f0c595458ff96547"}, "Scrapedate": "2023-01-01", "Num": ["PKG 1996 7"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Graubünden Kantonsgericht Praxis des Kantonsgerichts 00.00.0000 PKG 1996 7"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Grisons Kantonsgericht Praxis des Kantonsgerichts 00.00.0000 PKG 1996 7"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Grigioni Tribunale cantonale Prassi del Tribunale cantonale 00.00.0000 PKG 1996 7"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Graubünden Kantonsgericht Praxis des Kantonsgerichts"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Grisons Kantonsgericht Praxis des Kantonsgerichts"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Grigioni Tribunale cantonale Prassi del Tribunale cantonale"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Praxis Kantonsgericht | Regeste: siehe PKG-Dokument\\x3Cbr\\x3E | java.util.HashMap/1797211028"}], "ScrapyJob": "446973/49/1971", "Zeit UTC": "12.09.2025 05:51:07", "Checksum": "6c31ba60a22225f7848483787e4c03e1", "Chunktext": "Auszug aus dem Entscheid Graubünden Kantonsgericht Praxis des Kantonsgerichts 00.00.0000 PKG 1996 7\nRegeste:\nPraxis Kantonsgericht | Regeste: siehe PKG-Dokument\\x3Cbr\\x3E | java.util.HashMap/1797211028\n\n - Stockwerkeigentum ( Art. 712 a ff.). Beschlussfassung;\n(Art. 712 m Abs. 2 ZGB). Abgrenzung zwischen nützlichen\nund lediglich der Verschönerung und Bequemlichkeit\ndienenden baulichen Massnahmen (Art.647d, Art.647e\n1\nZGB).\n- Auslegung einer Reglementsbestimmung, wonach bei\nGleichheit der Kopfstimmen die Wertquoten entscheiden (Erw. 2).\n- Erstellung eines weiteren Zuganges mit Aussentreppe,\neines zusätzlichen Fensters und einer Lukarne durch einen Stockwerkeigentümer als nützliche bauliche Massnahme (Erw. 3).\n\nErwägungen:\n2.a) Der Berufungskläger hält dafür, dass im Falle einer\nPattsitua- tion bezüglich der Kopfstimmen Art. 30 Abs. 2 des\nReglements zur Anwen- dung gelange, wonach bei Stimmengleichheit\ndie Wertquoten entscheiden. Diesfalls wäre die Abstimmung\nzugunsten des Bauprojekts ausgefallen. Nach der Auffassung der\nBerufungsbeklagten ist von den gesetzlichen Quo- ten für bauliche\nMassnahmen auszugehen. Für nützliche bauliche Massnah- men, also\nfür Umbauarbeiten, die eine Wertsteigerung oder eine Verbesse- rung\nder Wirtschaftlichkeit oder Gebrauchsfähigkeit der Sache bezwecken,\nwäre somit gemäss Art. 647d Abs. 1 ZGB die Zustimmung der Mehrheit\nal- ler Miteigentümer, die zugleich den grösseren Teil der Sache vertritt,\nerfor- derlich. Sollte das Bauvorhaben des Berufungsklägers als\nluxuriöse Baute, welche lediglich der Verschönerung, der\nAnsehnlichkeit oder der Bequem- lichkeit im Gebrauch dient,\nqualifiziert werden, verlangt das Gesetz die Zustimmung aller\nMiteigentümer (Art. 647e Abs. 1 ZGB).\nDas Reglement der Stockwerkeigentümergemeinschaft Arvins\nent- hält eine einzige Bestimmung betreffend die Beschlussfassung.\nDieser Art. 30 lautet wie folgt:\n«Art. 30\nDie Versammlung fasst ihre Beschlüsse mit der Mehrheit der stimmenden Stockwerkeigentümer, soweit nicht im Reglement oder im Gesetz etwas anderes festgeschrieben ist.\nBei Stimmengleichheit entscheiden die Wertquotenanteile. Jeder Beschluss der Versammlung der Stockwerkeigentümer kann durch schriftliche\nZustimmung aller Stockwerkeigentümer ersetzt werden. (Literatur Hinweis:\nDr. H. P. Friedrich, <Das Stockwerkeigentum> Verlag Stämpfli & Cie., Bern\n1965). »\n\n32\nb) Das Stockwerkeigentumsrecht enthält - von wenigen, hier nicht\ninteressierenden Ausnahmen abgesehen - keine Anordnungen hinsichtlich\n\n"}