Eine Maximalhypothek wird
insbesondere dann als Siche- rungsmittel eingesetzt, wenn der Betrag
der Forderung noch unbestimmt ist oder die Forderung zur Zeit der
Pfanderrichtung nicht einmal besteht (Tuor/Schnyder, Das
schweizerische Zivilgesetzbuch, 10. A., Zürich 1989,
S. 742). Infolgedessen wird auf der Pfandurkunde ein Höchstbetrag
angege- ben, bis zu dem das Grundstück für alle Ansprüche des
Gläubigers haften soll (Art. 794 Abs. 2 OR). Was über diesen
verurkundeten Betrag hinaus- geht, ist durch die Pfandhaft jedoch nicht
mehr abgedeckt und stellt eine rein persönliche Forderung dar, die der
Gläubiger nicht in der Betreibung auf Pfandverwertung durchsetzen
kann.