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verneinen. Denn mit der in Art. 647c ZGB erwähnten Erhaltung des Wertes
ist der durch die bestehende Bausubstanz definierte (sich im Laufe der
Zeit ver- ändernde) Wert gemeint. Dasselbe gilt sinngemäss auch für die
Erhaltung der Gebrauchsfähigkeit; auch hier geht es um die Erhaltung der
durch die beste- hende Bausubstanz definierten Gebrauchsfähigkeit. Die
Ursache für die Be- einträchtigung oder die Gefährdung des Wertes oder
der Gebrauchsfähigkeit einer Sache muss mit anderen Worten
grundsätzlich in einer entsprechenden Beeinträchtigung oder Gefährdung
der bestehenden Bausubstanz begründet sein.