Dies ist nun
aber nicht auf eine seither eingetretene Verschlechterung der Bausubstanz
zurück- zuführen, sondern darauf, dass sich der wärmetechnische Standard
in den letz- ten 20 Jahren verändert hat. Mit anderen Worten entspricht
eine Wärmedäm- mung, welche vor 20 Jahren noch üblich war, heute nicht
mehr den (gegenwär- tig) anerkannten Regeln der Baukunst. Es stellt sich
somit die Frage, ob eine bauliche Massnahme - mit welcher eine im Jahre
1970 moderne (aber heute veraltete) Wärmedämmung auf das Niveau
gebracht werden soll, das heute modern ist - notwendig im Sinne von Art.
647c ZGB ist;