bb) Im (undatierten) Gutachten wird festgehalten, dass die
Renova- tion aus dem Jahre 1990 nicht den Regeln der Baukunst
(gemäss SIA-Norm 180 vom August 1988) entspreche, da die
Behaglichkeitskriterien bezüglich Fussbodentemperatur im ersten Stock
mehrfach verletzt worden seien, und dass im weiteren dieses Manko
nicht durch eine verstärkte Beheizung der Räume kompensiert werden
könne. Im einzelnen werden folgende Punkte beanstandet: (1)