647 N. 58). Nützliche sind
demgegenüber jene baulichen Mass- nahmen, welche - ohne notwendig
zu sein - zum Vorteil der Sache, insbe- sondere zur Steigerung ihres
Wertes und Ertrages oder zur Verbesserung ih- rer Gebrauchsfähigkeit
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getroffen werden. Zwar können auch notwendige Massnahmen eine
Wert- oder Ertragssteigerung oder eine Verbesserung der
Gebrauchsfähigkeit der Sache bewirken; im Gegensatz zu ihnen könnten
die nützlichen Massnahmen aber ohne Not auch unterbleiben (Meier-
Hayoz, a.a.O., Art. 647d N. 12).