Erwägungen:
1. Der Rechtsvertreter der Stockwerkeigentümergemeinschaft
Glo- ria hat seiner Prozesseingabe eine von M., dem Vertreter der mit
der Ver- waltung betrauten A. AG, unterzeichnete Vollmacht beigelegt.
Er stellte in Aussicht, ein förmlicher Prozessbeschluss der Gemeinschaft
werde nachge- reicht. Der klägerische Anwalt hat also nicht verkannt,
dass der Verwalter nach der Vorschrift von Art. 712t Abs. 2 ZGB zur
Führung eines Zivilpro- zesses ausserhalb des summarischen Verfahrens
der Ermächtigung durch die Versammlung der Stockwerkeigentümer
bedarf.