Der mittelbare Zweck dieser Bestimmung liegt zum einen in der
Vermeidung widersprüchlicher Urteile und zum
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anderen in der beförderlichen Erledigung mietrechtlicher
Auseinanderset- zungen. Gerade letzteres Anliegen erlangt bei der
vorzeitigen Kündigung besondere Bedeutung, nachdem es Art. 274g
OR dem Mieter selbst in solchen Fällen ermöglicht, die Kündigung
anzufechten (BGE 118 II 305f. Erw. 4a).