LDTR prévoit les conditions quant à l'octroi d'une
autorisation nécessaire pour toute transformation ou rénovation. Les critères retenus
par cette disposition sont différents des règles établies par le droit fiscal pour la
fixation de la valeur locative. Ces règles tendent à déterminer la valeur locative en
prenant en considération l'ensemble des locaux du propriétaire notamment selon leur
valeur sur le marché immobilier.