En effet, la rénovation de cet appartement était soumise à la LDTR; si bien
qu'en cas de mise en location, le loyer doit être compris entre Fr. 2’400. -- et Fr.
3'225.-- la pièce par an".

5. Par bordereaux du 3 août 2006, l'administration a arrêté la valeur locative brute de
l'appartement à 33'014 fr. Les charges et les frais d'entretien non justifiés par pièces
ont été ramenés à un montant forfaitaire de 3'301 fr. pour l'IFD et à 2'126 fr. pour
l'ICC.