10. En l’espèce, l’appartement comporte un séjour et une chambre avec un rangement qui correspondent à deux pièces distinctes. Dès lors, le calcul de la surface nette de l’appartement, en application de l’art. 4 al. 4 RGL, se fait en additionnant la surface nette de la cuisine (7.75 m2), celle du séjour (21.35 m2) et celle de la chambre et du rangement (12.85 m2), soit un total de 41.95 m2. A/1062/2023 - 6/7 -