Cette ancienne pratique, fondée sur une approche économique
globale et non technique et individuelle, consistait à refuser la déduction des
dépenses d'entretien engagées par un contribuable durant la période qui suit
l'acquisition de l'immeuble, généralement cinq ans, pour remettre en état un bien
nouvellement acquis dont l'entretien avait été négligé par le précédent
propriétaire, car ces frais étaient alors qualifiés de frais de quasi-acquisition
d'immeuble. Cette ancienne pratique étant toutefois désormais abolie, il en va de
même, avec elle, de ses méthodes différentes d'analyse (Nicolas MERLINO,
op. cit., p. 681 n. 43 ad art. 32).