les dépenses dues aux réparations ou aux
rénovations, si elles n’entraînent pas une augmentation de la valeur de l’immeuble
(art. 1 al. 1 let. a ch. 1 de l’ordonnance précitée de l’AFC-CH).

En revanche, les frais d’acquisition, de production ou d’amélioration d’éléments
de la fortune ne sont pas déductibles (art. 34 let. d LIFD). Ces derniers constituent
en effet des dépenses d’investissement immobilier ayant pour effet d’apporter une
plus-value à l’immeuble (Yves NOËL, Commentaire romand, Impôt fédéral
direct, 2e éd., 2017, p. 790 n. 16 ad art. 34).