12. Par lettre du 17 juillet 2019, l’AFC-GE a informé les contribuables que les
montants engagés au titre de frais d’entretien (pour un total final d’environ
CHF 2'180'000.- à l’achèvement des travaux) étaient plus élevés que le prix
consenti pour l’achat du bien avant rénovation. Les travaux étaient menés
globalement avec la volonté de remettre à neuf le bien dans son ensemble dans le
but de créer des logements ou des locaux mis en location qui n’existaient pas
avant la rénovation, ou qui du moins n’étaient pas utilisés comme tels.