3a et les arrêts cités).
27. La réalisation de la voie d’accès est juridiquement garantie lorsque le terrain peut
être raccordé à une route du domaine public ou à une route privée que les utilisateurs
du bâtiment ont le droit d’emprunter (arrêt du Tribunal fédéral 1C_387/2014 du
20 juin 2016 consid. 7.1 et les références). Selon la jurisprudence, l’autorité
compétente peut autoriser une construction sur un bien-fonds qui, sans être
directement accessible depuis la voie publique l’est par le biais d’une servitude
foncière au sens des art. 730 ss du Code civil suisse du 10 décembre 1907
(CC