Il convient donc de prendre en considération la surface
non de l’ensemble des parcelles concernées par le projet litigieux, mais des trois
futures parcelles.
Ainsi qu’il résulte tant de l’art. 3 al. 3 RCI que de la directive CDPI, ne sont pas
réputées CDPI les constructions qui se situe à plus de 4,50 m du sol. Cela explique
pourquoi le département n’a, à juste titre, pas pris en considération certains balcons
dans le calcul des CDPI.