Selon les principes généraux du droit, il n’appartient pas à l’administration de
s’immiscer dans les conflits de droit privé pouvant s’élever entre un requérant et un
opposant. La législation genevoise en matière de police des constructions ayant
pour seul but d’assurer la conformité du projet présenté aux prescriptions en matière
de constructions et non pour objet de veiller au respect des droits réels, un éventuel
opposant à un projet autorisé doit défendre ses droits résultant de sa servitude
destinée à limiter l’utilisation d’un bien-fonds servant dans le cadre d’une procédure
civile (art. 3 al. 6 LCI ; arrêt du Tribunal fédéral 1C 471/2020 du 19 mai 2021
consid.