Au demeurant, on ne saurait suivre la recourante lorsqu’elle affirme que
l’intimé occupe l’arcade sans bourse délier. Ce dernier, qui se trouve dans une
situation juridique analogue à celle d’un sous-locataire, a déchargé la société
F______ SA du paiement des loyers en contrepartie de son droit de jouissance.
En outre, il a versé la somme nette de 59'890 fr. à valoir sur le prix des actions.
Tant que celui-ci n’est pas intégralement payé, sa situation reste précaire ; il est
notamment à la merci d’une résolution du contrat en vertu des règles sur la
demeure, sans garantie de récupérer l’acompte versé.