cf. à cet égard le point 2.7. de la convention), et c’est par
rapport à lui seul que doit se mesurer le dommage. Or, il ne ressort pas du
dossier que la valeur de marché de ce pas-de-porte (qui, aux dires de l’intimé,
serait d’ailleurs inférieure aux 350'000 fr. convenus) aurait diminué depuis
décembre 2002.