Il ne doit
entreprendre que des actes nécessaires dans ce but. Il perçoit notamment les loyers
et fermages, auxquels le droit de gage s'étend et qui doivent prioritairement
désintéresser le créancier gagiste. Il entreprend les travaux urgents et règle
certains frais nécessaires, soit les "redevances courantes" (fourniture d'eau, de gaz,
d'électricité, les assurances incendies et dégâts d'eau, etc.). Les impôts fonciers ne
sont pas des redevances courantes. La conduite de procès non plus, sauf s'ils sont
nécessaires pour le maintien de l'immeuble en bon état de rendement (litiges de
droit du bail, litiges concernant des travaux nécessaires).