A. a. A______ SA est une société anonyme ayant son siège à Genève dont l'activité
consiste à détenir des immeubles. Elle n'a aucun employé.

Le parc immobilier de A______ SA est composé de cinq immeubles et dix-sept
lots de PPE. Deux cent vingt-neuf appartements meublés et cent vingt-six
parkings sont exploités en résidence hôtelière. Quarante-huit appartements non
meublés, quarante places de parking et quatre arcades commerciales font l'objet de
baux de longue durée.

La gérance technique des immeubles de A______ a été confiée à la régie
D______ SA.