Les personnes physiques constituaient 42% de la clientèle; il y avait environ 100
entrées et sorties par mois. Les locations conclues via N______ (3% - 4% des
appartements meublés), particulièrement lucratives, étaient en expansion. Elles
pouvaient porter sur différentes chambres du même appartement. Une garantie
cash de 1'000 fr. était exigée pour les locations N______.

En cas de dégâts ou non paiements, B______ SA intervenait auprès de
l'employeur en question. Elle ne plaidait jamais devant la juridiction des baux. Il
lui arrivait aussi de faire des concessions, compte tenu de sa clientèle.