Les conséquences d'une
omission totale de cet avis, ou d'une communication viciée ayant eu pour
conséquence qu'il ne peut être établi que le poursuivi en ait eu connaissance,
dépendent pour leur part de l'examen des circonstances du cas d'espèce. Dans un
arrêt déjà ancien relatif à une vente immobilière (ATF 35 I 854, p. 857), le
Tribunal fédéral a ainsi admis que la communication viciée de l'avis ayant
empêché le débiteur de faire valoir ses droits en temps utile avait pour
conséquence l'annulabilité, sur plainte, de la vente, solution reprise sans plus
ample examen par plusieurs auteurs de doctrine (BETTSCHART, in CR LP, 2005,
N 8 ad art.