{"Signatur": "GE_CJ_007", "Spider": "GE_Gerichte", "Sprache": "fr", "Datum": "2020-08-06", "HTML": {"Datei": "GE_Gerichte/GE_CJ_007_A-1032-2020_2020-08-06.html", "URL": "https://justice.ge.ch/apps/decis/fr/dcso/show/2450752?doc=", "Checksum": "53267b1f5cd3fd5a0e26eebc2d2862fc"}, "PDF": {"Datei": "GE_Gerichte/GE_CJ_007_A-1032-2020_2020-08-06.pdf", "URL": "https://justice.ge.ch/apps/decis/fr/dcso/file/2020/0002/DCSO_000239_2020_A_1032_2020.pdf", "Checksum": "2506b705995b54220673fc4053472866"}, "Scrapedate": "2023-01-01", "Num": ["A/1032/2020"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["fr", "de", "it"], "Text": "Genève Cour de Justice (Cour civile) Chambre de surveillance en matière de poursuite et faillites 06.08.2020 A/1032/2020"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Genf  Chambre de surveillance en matière de poursuite et faillites"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Genève Cour de Justice (Cour civile) Chambre de surveillance en matière de poursuite et faillites"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Ginevra  Chambre de surveillance en matière de poursuite et faillites"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Etat des charges communiqué pendant une période de suspension au sens de l'art. 62 LP (épidémie ou calamité publique). 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Griefs pouvant être soulevés dans la procédure de plainte, par opposition à celle d'épuration de l'état des charges. | LP.140.al1; ORFI.34; ORFI.36.al2; ORFI.37; LP.140.al2; LP.62; LP.56\n\n REPUBLIQUE ET CANTON DE GENEVE\n\nPOUVOIR JUDICIAIRE\nA/1032/2020-CS DCSO/239/20\n\nDECISION\n\nDE LA COUR DE JUSTICE\n\nChambre de surveillance\ndes Offices des poursuites et faillites\n\nDU JEUDI 6 AOUT 2020\n\nPlainte 17 LP (A/1032/2020-CS) formée en date du 27 mars 2020 par A______, élisant\ndomicile en l'étude de Me Elios SUFFIOTTI, avocat.\n\n*****\n\nDécision communiquée par courrier A à l'Office concerné\net par plis recommandés du greffier du 6 août 2020\nà:\n- A______\nc/o Me SUFFIOTTI Elios\nBernasconi Martinelli Alippi &\nPartners\nVia Lucchini 1\n6900 Lugano.\n\n- B______ (SUISSE) SA\n______\n______.\n\n- C______\nc/o Me SOHRABI Mitra\nKeppeler Avocats\nRue Ferdinand-Hodler 15\nCase postale 6090\n1211 Genève 6.\n\n- Office cantonal des poursuites.\n- 2/13 -\n\nEN FAIT\nA. a. A______, aujourd'hui domiciliée en Italie, et D______, aujourd'hui domicilié\nen Israël, sont copropriétaires à raison d'une moitié chacun des parcelles\nenregistrées au Registre foncier sous nos 1______ et 2______ de la commune de\nGenève [-] E______. La parcelle n° 1______, située 3______ à Genève, a une\nsurface de 1'472 m² et une villa de huit pièces avec garage attenant y est érigée. La\nparcelle n° 2______, d'une surface de 76 m², permet l'accès à la parcelle n°\n1______.\nb. Les parcelles nos 1______ et 2______ sont collectivement grevées – en premier\nrang – d'une cédule hypothécaire au porteur d'un montant nominal de 4'000'000 fr.\ndétenue par B______ (SUISSE) SA (ci-après : B______). Sur la base de cette\ncédule, cette dernière a engagé à l'encontre de A______ et de D______ les\npoursuites en réalisation de gage immobilier nos 4______ et 5______; dans le\ncadre de la première de ces deux poursuites, elle a requis la vente de l'objet du\ngage le 3 septembre 2018.\nLes parts de copropriété appartenant à A______ (immeubles nos 1______-2 et\n2______-2) sont également collectivement grevées en premier rang d'une cédule\nhypothécaire au porteur d'un montant nominal de 500'000 fr. détenue par\nC______. Sur la base de cette cédule, ce dernier a engagé à l'encontre de A______\nla poursuite en réalisation de gage immobilier n° 6______, dans le cadre de\nlaquelle il a requis la réalisation de l'objet du gage le 19 février 2019.\nTant les parts de copropriété appartenant à A______ (immeubles nos 1______-2 et\n2______-2) que celles appartenant à D______ (immeubles nos 1______-1 et\n2______-1) ont par ailleurs été saisies dans le cadre de poursuites ordinaires\nengagées à l'encontre de l'une ou de l'autre par des créanciers chirographaires\n(séries nos 7______, 8______, 9______, 10______, 11______, 12______ et\n13______ pour A______, 14______ et 15______ pour D______), dont plusieurs\nont déjà formé des réquisitions de vente.\nc. Par décision communiquée le 10 janvier 2019 aux parties intéressées, l'Office\ncantonal des poursuites (ci-après : l'Office) les a informés de ce qu'il évaluait à\n3'000'000 fr. la valeur des immeubles devant être réalisés, faisant sienne\nl'estimation de l'expert qu'il avait mandaté et dont le rapport était annexé à sa\ndécision. Ladite décision d'estimation n'a fait l'objet, en temps utile, d'aucune\nplainte au sens de l'art. 17 LP ou de demande de nouvelle expertise au sens de\nl'art. 9 al. 2 ORFI.\nd. Par courriers des 3 et 10 décembre 2019, A______ a sollicité la suspension de\nla procédure de vente aux enchères forcées au profit d'une vente de gré à gré.\nSubsidiairement, elle a demandé qu'il soit procédé à une nouvelle estimation des\nparcelles nos 1______ et 2______. A l'appui de ces requêtes, A______ a fait valoir\nque la délivrance d'une autorisation de transformer la villa existante pour y créer\ntrois logements distincts, l'évolution favorable de la procédure d'octroi de\n\nA/1032/2020-CS\n- 3/13 -\n\n"}