).
Elle doit englober tous les critères susceptibles d'influer sur le prix d'adjudication,
notamment les normes du droit public qui définissent les possibilités d'utilisation
du bien-fonds à réaliser (ATF 143 III 532 consid. 2.2 et 2.3). La loi ne prescrit pas
la méthode à suivre pour évaluer la valeur vénale d'un immeuble, la jurisprudence

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ayant notamment admis celle fondée sur la pondération entre la valeur de
rendement et la valeur réelle (ATF 134 III 42 consid. 4).