c. Dans le cadre de la préparation des enchères, l'Office cantonal des poursuites
(ci-après : l'Office) a mandaté un architecte de la place aux fins d'estimer la valeur
vénale des parcelles. Dans son rapport de décembre 2018, ce dernier, sous la
rubrique "Zone et perspectives de développement" (rapport p. 4), a relevé ce qui
suit :