Ainsi, le congé
doit être considéré comme abusif lorsqu'il ne répond à aucun intérêt objectif, sérieux et
digne de protection (ATF 135 III 112 consid. 4.1). Tel est le cas lorsque le congé
apparaît purement chicanier, lorsqu'il est fondé sur un motif qui ne constitue
manifestement qu'un prétexte ou lorsque sa motivation est lacunaire ou fausse (ATF 140
III 496 consid. 4.1; 136 III 190 consid. 2; 135 III 112 consid. 4.1).
Le but de la réglementation de l'art. 271 CO est donc uniquement de protéger le
locataire contre des résiliations abusives.