2.1.2 Le congé donné par un bailleur à une pluralité de locataires doit être communiqué
à l'ensemble d'entre eux, à peine de nullité (arrêt du Tribunal fédéral 4A_189/2009 du
13 juillet 2009 consid. 2.1).

Il est admissible de notifier au locataire une résiliation subsidiaire pour le prochain
terme ordinaire, appelée à déployer ses effets pour le cas où le premier congé fondé sur
un motif extraordinaire ne serait pas valable. Il faut toutefois manifester clairement la
volonté d'exercer un tel droit formateur à titre subsidiaire (ATF 137 III 389
consid 8.4.2).