Si le bail principal
s'éteint, le sous-bailleur se trouve dans l'impossibilité de fournir sa prestation au souslocataire. Dès lors que le droit d'usage ne lui est plus valablement cédé (personne ne
peut céder plus de droits qu'il n'en possède), le sous-locataire doit restituer la chose au
propriétaire (ATF 139 III 353 consid. 2.1.2).

Autrement dit, lorsque le bail a pris fin, le bailleur principal peut revendiquer les locaux
loués vis-à-vis du sous-locataire (arrêt du Tribunal fédéral 4A_524/2018 du 8 avril 2019
consid. 4.2).