Si le bail principal s'éteint, le sous-bailleur se trouve dans l'impossibilité de fournir sa
prestation au sous-locataire. Dès lors que le droit d'usage ne lui est plus valablement
cédé (personne ne peut céder plus de droits qu'il n'en possède), le sous-locataire doit
restituer la chose au propriétaire. L'art. 273b al. 1 CO précise d'ailleurs que la souslocation ne peut pas être prolongée au-delà du bail principal.