La situation doit être appréciée à la date du dépôt de la requête et sur la base d'un
examen sommaire (ATF 142 III 138 consid. 5.1; 133 III 614 consid. 5).

L'absence de chances de succès peut résulter des faits ou du droit. L'assistance sera
refusée s'il apparaît d'emblée que les faits pertinents allégués sont invraisemblables ou
ne pourront pas être prouvés (arrêt du Tribunal fédéral 4A_614/2015 du 25 avril 2016
consid. 3.2).

2.1.2. D’un commun accord, le bailleur et le locataire peuvent décider de mettre fin au
bail, qu’il soit de durée déterminée ou de durée indéterminée (contrat résolutoire).