Elle a ainsi exposé, pièces à l'appui, que non seulement une convention datée du
13 décembre 2013 avait été conclue entre les parties, mais que cette première
convention avait été complétée par une seconde datée du 17 décembre 2014, qui
prévoyait, concernant la question du transfert du bail : "Si le transfert de bail ne
peut pas être réalisé, les parties s'entendront pour trouver une solution, par
exemple un contrat de sous-location. Si aucune solution ne peut être trouvée, le
contrat de vente est annulé et la somme déposée chez [nom d'un tiers] sera
restituée à l'acheteur."