b. Le 9 octobre 2019, la recourante a déposé devant le Tribunal des baux et loyers une
action en réduction de fermage et en validation de consignation de loyer (cause
C/2______/2019), concluant à ce que le fermage mensuel soit diminué à un montant ne
dépassant pas 4'000 fr. par mois à compter du 1er septembre 2012, à ce que C______
soit condamné à lui restituer le trop-perçu de 171'500 fr. avec intérêts à 5 % dès le
14 décembre 2016 et à ce qu'il soit condamné à lui verser en sus un montant de
10'000 fr. pour les travaux réalisés et achats de meubles effectués pour rendre le café
exploitable.