de protection de trois ans dès la fin de la procédure judiciaire qui est prévue par
l'art. 271a al. 1 let. e CO (ATF 137 III 389 consid. 1.1; 136 III 196 consid. 1.1;
arrêt du Tribunal fédéral 4A_388/2016 du 15 mars 2017 consid. 1).

1.2 En l'espèce, le loyer annuel de l'arcade, charges non comprises, s'élève à
59'520 fr.

En prenant en compte la période de trois ans, la valeur litigieuse est largement
supérieure à 10'000 fr. (59'520 fr. x 3 = 187'560 fr.), de sorte que la voie de l'appel
est ouverte.

1.3 L'appel a été interjeté dans le délai et suivant la forme prescrite par la loi
(art. 130, 131, 311 al. 1 CPC). Il est ainsi recevable.