k. A l'audience du 18 juin 2018 devant le Tribunal, la bailleresse a persisté dans
ses conclusions, en précisant que l'arriéré s'élevait désormais à 11'811 fr. 60, a
amplifié ses conclusions en paiement à hauteur de ce montant et a produit un
décompte actualisé. Le locataire a conclu à l'irrecevabilité de la requête au motif
qu’il n'avait jamais été en demeure vu la nullité de l'avis de fixation du loyer
initial, la procédure d'appel y relative étant toujours en cours. La bailleresse a pour

C/10608/2018
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sa part relevé que la compensation n'avait pas été invoquée dans le délai
comminatoire.