c. Le 26 octobre 2016, le locataire a déposé par devant la Commission de
conciliation en matière de baux et loyers une requête en contestation de hausse de
loyer et autres modifications du bail, sollicitant notamment une baisse de loyer
selon la méthode absolue. Non conciliée, la requête a été portée par devant le
Tribunal, qui l’a déclarée irrecevable, par jugement du 24 mars 2017, faute par le
locataire d’avoir produit en temps utile l’autorisation de procéder.

d. Par requête du 17 juin 2017, le locataire, indiquant qu’il entendait annuler pour
erreur essentielle et dol l’accord conclu de 26 novembre 2013 a pris les
conclusions suivantes :